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Handwerker gesucht?
Wir haben Handwerker! Mit unseren eigenen Handwerkern ist der Schaden an Ihrer Immobilie schnell wieder behoben. Umbau, Ausbau oder Sanierung – Pflege oder Reinigung – Alles aus einer Hand. Gerne schauen wir uns Ihre Maßnahme unverbindlich an und erstellen Ihr individuelles und unverbindliches Angebot.
Unsere Alleinstellungsmerkmale
Eigene Handwerker
Unsere eigenen Handwerker sind rund um die Uhr für Sie da. Technisch ausgebildet verfügen sie über einen unglaublich umfangreichen Wissensstand. Bei Schäden oder Mängel sind sie zuerst an Ihrem Objekt und begutachten den IST-Zustand. Kleinere Mängel, die verherende Folgen mit sich bringen könnten werden sofort behoben.
24-Stunden-Notfallservice
Für Notfälle sind wir 24-Stunden, 365 Tage im Jahr über unser Nottelefon für Sie erreichbar.
Vorteile durch Partnerprogramm
Für Arbeiten, die nicht unter den Tätigkeitsgebieten unserer Handwerker liegen, arbeiten wir täglich mit vielen Handwerksfirmen in und rundum Steinfurt zusammen. Durch die Partnerschaft mit diesen Unternehmen profitieren ausschließlich unsere Kunden! Durch die regelmäßige Beauftragung bekommen wir teilweise vergünstigungen bei Reparaturen oder einen schnelleren Termin.
Zugriff auf all Ihre Dokumente durch intelligente Cloud-Lösung
Durch unsere Cloudspeicer-Lösung haben Sie und nur Sie zu jeder Zeit gesicherten Zugriff auf Ihre Dokumente.
F.A.Q
Wann bekomme ich meine Hausgeldabrechnung? (Eigentümer)
Anders als bei der Betriebskostenabrechnung für Mieter gibt es für die Hausgeldabrechnung im Wohneigentumsrecht keine gesetzliche Frist für die Fertigstellung durch den Verwalter. Nach Ablauf eines Wirtschaftsjahres versuchen wir jedoch alle Hausgeldabrechnung innerhalb von sechs Monaten fertigzustellen.
Viele Eigentümer die ihre Wohnung vermietet haben sind auch schließlich an die mietrechtliche Abrechnungsfrist gebunden und benötigen die Abrechnung zur Weiterberechnung.
Grundsätzlich wird die Hausgeldabrechnung mit der Einladung zur jährlichen Eigentümerversammlung verschickt. Sollten Sie Ihre Abrechnung und die Einladung noch nicht erhalten haben, bitten wir um Geduld. Sie können sicher davon ausgehen, dass wir daran arbeiten.
Ich bin ausgezogen. Wann bekomme ich meine Kaution?
Sollten Sie ausgezogen sein, Ihre Mieten und ggf. Nachzahlungen stets pünktlich und vollständig bezahlt und die Wohnung ordnungsgemäß übergeben haben, steht der Kautionsauszahlung nur noch die Betriebskostenabrechnung des Auszugsjahres im Wege. In der Regel wird mindestens die halbe Kaution nach Ihrem Auszug ausgezahlt. Den Rest behält man als Sicherheit für eine eventuelle Nachzahlung ein. Wir schauen uns jedoch vorher die vergangenen Betriebskostenabrechnungen an und prüfen wie häufig und hoch Sie Nachzahlungen gehabt haben. Die Auszahlung der kompletten Kaution kann also im schlimmsten Fall bis zu zwölf Monate nach Beendung des Abrechnungszeitraumes andauern. Wichtig ist das Vertrauen, welches Sie als Mieter mit der Hausverwaltung oder dem Eigentümer aufgebaut haben. Sollten Sie stets zuverlässich und pünktlich die volle Miete und Nachzahlungen bezahlt haben, haben wir bessere Argumente den Eigentümer zur Auszahlung einer möglichst vollständigen Kaution zu bewegen.
Bei mir in der Wohnung ist etwas Kaputt, kann ich jemanden beauftragen?
Nein, in der Regel haben wir für jedes Objekt eine Liste an Handwerker-Firmen, die für bestimmte Arbeiten vorgesehen sind. Laut Gesetz hat der Mieter die Pflicht schäden dem Vermieter oder dem Verwalter anzuzeigen (§ 536 c BGB). Sollte also etwas defekt sein, melden Sie sich einfach bei uns und wir kümmern uns um den Handwerker. In dringenden Notfällen haben wir unsere 24-Stunden-Hotline.